其实,网络上关于专家建议农村进城买房的讨论,往往都把异议投射到专家本人身上,对农民进城买房的合理性和适宜性进行聚焦争论,却忽视了此条建议本身处置的社会条件和话语语境、意见动机。 在各地纷纷出台政策刺激房地产市场的大背景下,可以说“农民进城买房”的建议并非某个专家的头脑一时发热,而是先行的个别县域地区经济下行的反射,土地财政为主的县域经济,受到疫情防控、消费萎靡等因素影响,直观体现在商品房库存积压上,导致县域经济整体掣肘和被动。可见,“建议农民进城买房”只是推动县域经济发展一种动力继续,而不是某个专家单纯“不接地气、不沾烟火”的片面之词。 简单来说,来看到“农民进城买房”的市场经济必须性和撬动深层次消费潜力,对于拉动县域经济发展的积极意义。 这里面需要提到的,为了去除房地产库存,给经济下行带来的压力松松劲,不少县域地区出台了刺激农民买房的政策,甚至也在福利待遇、子女入学、医疗政策等方面给予了倾斜。可以说,建议“农民进城买房”本身就不是设想,而是为了救市正在进行的措施。 故此,要看到问题的关键点所在,一直以来,不少县域经济以土地财政为主,过渡对土地开发、拆迁征地等粗放型依赖,让土地为主的经济体占据了大部分,实体经济结构不优、产业欠发达、基础不稳定,造成了房地产主导,一旦出现资金断链、消费不振,极容易给整个县域经济造成崩盘。这也是网络上屡见县领导号召公职人员买房的视频,正是暴露出县域经济“土地财政”的窘迫,甚至个别地方已然到了捉襟见肘的地方。 农民进城买房要区别对待,有能力、有条件的农民进城买房,可以支持,更好的教育、交通、医疗资源自然可以通过买房享受,但是也要考虑到农民留得下来的问题,即失去了一块地、一老房等基本要素下,依然能够通过在城里劳动获取不变的生活资料、保证生活质量,这里面涉及到的就是农民变市民后的就业保障、社会养老等一系列问题,而不是鼓励农民进城买房,在交易一套房子后,给土地财政作出贡献,忽视了更大的城市治理和市民生活保障问题。 否则,就无异于饮鸩止渴,必然会留下更大的“城市病”。所以说,建议农民进城买房不能造成“城市生病、乡村吃药”的现象。 归根结底,还是要从优化县域经济结构体系做起,真正利用好新时代经济体制深化改革的契机,尤其抓住创新创造的机遇,实现县域经济摆脱“土地财政”为主的切面导向,而不是一味依托“商品房”支撑经济基石。且知,房子是用来住的,不是用来“炒”的,而是服务于群众的。 郡县制,天下安。县城作为城市的尾巴、乡村的龙头,还得找准定位和目标,做好城市与乡村等关键纽带,否则没有大城市的经济实力,患上大城市的病,到头了还是要以牺牲县域经济长足持续发展为代价。 (责任编辑:佚名) |
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建议农民进城买房,窥视县域“土地财政”窘迫
时间:2022-11-22 17:16来源:中国评论网 作者:段官敬 点击:
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在各地纷纷出台政策刺激房地产市场的大背景下,可以说“农民进城买房”的建议并非某个专家的头脑一时发热,而是先行的个别县域地区经济下行的反射,土地财政为主的县域经济,受到疫情防控、消费萎靡等因素影响,直观体现在商品房库存积压上,导致县域经济整体掣肘和被动。
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