何为限购的真正目标？

今日中国，有关购房政策的一举一动，都会引来居住在城里的人们足够的关注、足够的议论。

2月16日，北京市发出相关政策：北京没有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房。

房子，户口，附着了又纠葛了太多东西，堪称中国城市化进程中最为核心的两大问题。

在接下来的十多天里，围绕“京外户籍人士连续缴税或社保5年才有资格购房”的议论相当热烈。

引爆点：“歧视”之说

北京购房新规发布当天，拥有300多万微博“粉丝”的北京华远集团总裁任志强发博称：“自己的土地供给政策出错，非怪消费者买房买多了？城市化就是将非城籍人口变成城籍人口的过程。都不许买房又怎么可能城市化呢？北京奥运之后就不再欢迎‘你’了？”

2月18日，中国政法大学公共决策研究中心副主任王振宇向国务院法制办建议：北京新出台的购房购车规定，涉及户籍歧视，应予审查。

主流的官方媒体做着引导社会舆论的努力。2月17日，北京市委机关报《北京日报》刊载了“北京房协副秘书长”陈志的答问。他相当肯定地说：“这不是排外政策。这体现出政府希望留住人才在北京长期奋斗，使这些人才在推动北京发展的同时，实现个人梦想。”他还建议：“在北京工作的外省市户籍人可以先通过租房满足需求。”

“高房租时代”来了吗？

2月10日，新华社“新华视点”栏目发出的一篇报道提到，近期，一份对全国31个省份4060名租房者的调查显示，81.6%的人觉得上一年的房租上涨幅度较大。一些房产中介的统计显示，部分城市上年的房租涨幅超过10%。

限购会不会让房租一路走高呢？“租金过快上涨的可能性不大。”陈志的回答也相当肯定。

2月21日，广东的《羊城晚报》发出报道：“调控后一线城市房租凶猛，租金大约上涨10%左右”。另有媒体报道说：北京节后租房市场新增房源的平均报价比节前增长了14%。

高房价问题会不会向高房租方向演进？有人就认为，限购已经让高房租时代到来。

对此说法，《人民日报》予以反驳。该报2月21日刊登“楼市限购令会否影响房租”的稿件，承认租房市场需求上升、价格上涨，但指出：“并没有异常情况”，并引用北京中原地产市场分析师张大伟的话：“把限购看作房租上涨的主要原因，这个判断是不成立的。”

2月22日，“新华视点”播发题为《房租又涨 治本之策在于增加供给》的报道，具体分析房租上涨的原因有四条：通胀预期驱动、“租房旺季”使然、供应“结构性短缺”、中介联手炒作今日国内新闻，也指出：“和限购没有关系”最新国内新闻，报道还引用了张大伟的一个观点：“限购”反可能平抑房租上涨。

《人民日报》的报道发出倡导：“大量的年轻人及低收入者将会也应该以租住为主。”

去年6月，由住建部等七部委联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，首次把单身人士与非本地户籍的“外地人”纳入公共租赁住房保障范围，《半月谈》就此强调：这传递出维护民众住房尊严的民生思路，“租房人拭目以待”。

2月21日，《京华时报》推出“北京住建委就京版国八条答疑”：

外地人是否可以申请公租房？回答说：“非京籍家庭也可以申请北京市公租房，但目前本市尚未出台申请条件、人群等实施细则。”拥有北京市集体户口算是本地人可以买房吗？回答说：“现在还不明确。”

可以明确的是，新华社报道的“今年确定的保障性住房建设目标为1000万套，较去年几乎翻了一番”的消息。据悉，“十二五”期间，全国会建造数千万套保障性住房，公租房会成为其中的“主力军”。人们对此给予了很多的期待。具有保障性质的租赁房源，不但能够满足中低收入人群的租房需求，也将成为平抑房租过快上涨、促进租房市场平稳健康发展的重要“储备力量”。

“理性看待”限购令

拥有住房也是美国梦的一部分。如今，美国政府也与中国政府一样，强调租房了。

据英国《金融时报》报道，“这是我们第一次听到政府说租房同样值得称许”，美国众议院金融服务委员会资深民主党人Barney Frank表示，“这标志着一个明显转变，政府已承认租个像样的房子，将成为低收入群体获得蔽身之所的主要方式。”

2月22日《中国青年报》发表署名李克杰的评论：“社会各界应理性看待当前‘以户籍为核心’的房屋限购政策ςς城市对非户籍人口的限购中国评论网，并没有实质影响每位公民的‘权利总量’，谈不上构成户籍歧视”，“在城市限购令下，所有居民以购房套数为标准的购房权利是平等的，没有造成实质性的不平等。”

《新京报》报道说，新规发布后5天内，北京二手房市场成交量第三的中介公司“鑫尊置地”关闭了50家门店。

网络上充斥着各种版本的“北京户口值钱了”的段子。

人口调控，是限购的真正目标吗？

在北京购房新策公布之际，一些人称“醉翁之意不在酒”。

据《北京日报》报道，中共北京市委常委会会议强调，“全市上下要统一思想国内新闻网，坚定信心，利用房地产市场调控各项措施出台的契机，形成倒逼机制，下决心进一步调整投资结构，推进首都人口、资源、环境相协调的可持续发展。” 与这段带有政策指向的话对应，也出现不同的议论。

人口调控，是限购的真正目标吗？这可能是社会舆论的一个漩涡。

网友将一段时间以来国内新闻杂志相关封面报道标题进行了整理：《中国新闻周刊》“别了、北京 (责任编辑：佚名)