引起社会热议的房产证“加名税”终于尘埃落定。昨日，武汉房管局制发了《关于房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有问题的通知》（以下简称《通知》）：房屋、土地权属归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税，规定自9月7日起执行。

婚前房产加名也免税

根据财政部、国家税务总局的通知，“房产证加名”免征契税了，如果是婚前夫妻一方所购房产如增加共同所有人湖北京山房产网，也免收契税吗？

据了解，房管局认定的“婚姻关系存续期间”就是指湖北武汉房产信息网，只要是夫妻，不管房产是婚前还是婚后购买的，都不征收契税。也就是说，无论是婚前一方出资买房，还是婚后一方或一方父母出资买房中国评论网，只要二人婚姻还在存续期间，为另一方加名，就都是免征契税的。当然，婚后双方共同购房，就更不用说了。

也就是说，房管部门只看办理时双方是否是夫妻，不管是什么时候购买的房产。

“加名”一套房收85元

武汉市房管处工作人员表示，“加名”夫妻双方只需带着房产证、结婚证、夫妻双方身份证等相关证件，就可以到业务大厅申请办理。

另外，不管是婚前房产还是婚后房产，只要夫妻双方来申请登记加名业务，手续齐全的，都会按规定进行办理。

据了解，住宅类房屋所有权证“加名”，每套仅收取80元的房屋所有权登记费和5元的印花税。

业内人士指出，叫停“加名税”，无疑将使得加名失去了契税这一顾虑，夫妻加名的动力更足。

房产局人士介绍，《婚姻法》司法解释(三)于8月13日开始实施后，来咨询这项业务的确实不少，“但真正来办理的并不是很多。”但这位人士认为，随着免契税消息的传播，前来咨询、办理的人会越来越多。预计武汉也会迎来“加名潮”。

◇释疑

1、还贷期间房产证能否“加名”？

记者了解到，在还贷期间的房产需要加名的，夫妻双方必须征得抵押银行的同意湖北襄樊房产网，变更债务人后再到房管部门办理相关手续，也就是说先得变更他项权证，然后再变更产权。

2、离婚后除名收契税么？

记者查阅相关规定后发现，1999年，《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》中明确，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，不征收契税。

武汉市房地产交易管理中心介绍，离婚房产分割如需在房产证上减名的，夫妻双方要提供房产证、土地证、离婚证明、财产分割公证书、民事调解书等材料（具体可到市、区房产交易窗口咨询）。

3、装修费是否计入产权份额因情况而异?

有市民提出，如果买房时男方出首付和剩下的贷款，女方付装修和家电费用，那么，装修和家具费是否也能计入产权份额？湖北首义律师事务所陈俊律师表示，如果房子是婚后购买，属于夫妻双方共同财产，是有产权份额的。

“如果房子是婚前购买，且女方名字未登记在房产证上，即使女方出了装修费，对房屋也没有产权份额。”陈俊指出，关键是对方是否愿意写上女方的名字，婚姻关系下，写上女方的名字，那么就有产权份额。本报记者 张磊