记者近日在各房地产开发企业采访时发现，基于对未来楼市趋势的判断，为应对市场低迷湖北企业名录，临近年底，各开发商开始加速推盘。

万科推盘密度史无前例

在近期开发商的密集推盘中，万科起到了先锋和风向标的作用。

中秋节小长假期间，深圳万科金域缇香、公园里两个新盘在9月10日同时面市。同一个房地产开发企业两个项目在一天内同时入市，这在楼市并不多见。

值得关注的是，万科这几个项目规模均较大。金域缇香位于坪山新区，是万科继四季花城、万科城、第五园之后开发的又一座“大城”。据了解，这个项目总体规模超过31万平方米，3600余户。

万科首个公园大盘“公园里”则位于罗湖北、东湖边，用地面积超过10万平方米，建筑面积达47万平方米，其中住宅达到39万平方米。

万科内部人士称，这两个楼盘开盘以来，“开放人流量比预想还大”。金域缇香营销中心开放当日，共有超过万名客户到访参观。公园里开放的三天时间时，也有10780人到访。

9月14日，万科号称“中国首个深海度假社区”的双月湾项目举行新品发布会，这是万科9月份即将推出的又一个项目，也是深圳万科开发的首个滨海度假项目。项目占地面积约75万平方米，规划总建筑面积约111万平方米，包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等配套设施。

万科有关负责人介绍，双月湾将以其独有的产品和服务，打造独有的深海度假4D价值体系，即从深度品牌、深度产品、深度配套、深度服务四个方面，诠释何为“深海度假”。双月湾深海度假示范区将于近日完成，联排、公寓、洋房的样板房将于17日正式开放，开盘也初步定在9月底。

而位于清林径公园南麓的清林径·虹二期也将在9月份推出最后一栋楼王单位。

业内人士表示，深圳万科此次高密度推出全新作品，单月强势推出4大全新项目，创下了万科推盘史上的新纪录。在今年的后3个月湖北百强企业，万科还将有7个新盘开售，这种推盘的密度，对万科来说，也是史无前例。

房价下行压力越来越大

一位业内人士昨日向记者表示，以前开发商是想办法捂盘惜售，如今则是加速推盘，尽快出货。就在万科推出两个项目入市的同一天，即9月10日，深圳另两个品牌房企金地和首地机场地产集团各自的项目也相继面市。

9月10日，备受市场关注的金地天悦湾开盘销售，首批百套叠拼和复式单位推出市场，均价为每平方米3万元。楼盘从样板房开放到开盘仅一周时间中国评论网，开盘当天吸引了过百买家到场选房，开盘日成交40套左右，轻松收金3亿元。

同一天，位于华侨城的首地容御项目加推两栋楼王B座，当天销售29套，成交金额逾2．3亿元，共有38批次通过验资的VIP客户到场参与选房。

此前的9月4日，龙华花半里开盘，当日首推345套房源。

据第三方数据显示，大运会后两个月内，深圳房地产市场明确有12个项目入市计划。

中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智称，上半年，深圳受限购和限贷的影响，整个楼市成交量比较低，很多开发商都准备在9月份推盘。由于深圳楼市需求仍然强劲，随着年底临近，开发商销售业绩压力大增湖北工商局企业查询，都选择在此时推盘。随着推盘密度的加大，房价下行的压力也越来越大。（深圳商报）