本报特邀律师、验房师帮您解决棘手房屋问题 自3月9日本报开通房屋投诉热线之后，已接到近百个电话，反映的问题主要集中在产权、合同签订、房屋质量、交房等问题。在此，本报将这些问题分类，挑选出最具典型性的案例，由吉林良智律师事务所邱刚律师，中国验房师管理协会吉林省代表处、全国房师付（长春）验房连锁机构总经理邓彬，帮您解决购房中遇到的实际问题。 上：吉林良智律师事务所邱刚律师 下：中国验房师管理协会吉林省代表处、全国房师付（长春）验房连锁机构总经理邓彬 集体产权的房子能不能买？ 关注焦点一 产权 范先生：我看中了绿园区一套房子，但是这套房子是集体产权，在短时间内都不能办理产权，这样的房子我能不能买？如果购买，都要注意些什么？ 邱刚：集体产权的情况有几种，一是，农村集体土地上的建房；二是，整个房屋的产权归属某个单位，如房改房；三是，某单位集资建房，目前产权尚未分割到户。 范先生如果想购买该房屋，应该进一步明确其产权归属，如果该房屋属于农村集体土地上的建房，要视情况而定。如果范先生也是农业户口，那么经过村民代表大会会议通过允许范先生购房的，范先生可以购买；但是如果范先生是城市户口，由于相关法律法规的限制性规定中国评论网，范先生不能购买。 如果该房屋属于单位的福利分房，那么范先生如果想要购买该房吉林省房产税，应该与该房屋产权单位的房产处取得联系，在经过单位房产处同意后，直接在房产处办理房屋更名手续；如果房产处不予更名，那么范先生需要等原房主先进行房改吉林房产之家，待房改取得个人产权后范先生再购买。 如果该房屋属于单位集资建房，需要原房主与开发商进行协商吉林市房产局，如果开发商同意范先生购买，并由范先生直接签署购房合同，那么范先生可以放心购买；但是如果开发商不同意，范先生应该等到原房主办理完私人产权后再办理购房事宜。 煤气初装费现在怎么交？ 关注焦点二 交房 路先生：我2009年购买了一套房子，但是今年1月25日才办理的入 (责任编辑：佚名)