8月15日，龙湖地产有限公司（0960.HK）发布公告称，董事会主席吴亚军辞去兼任的首席执行长（CEO）一职，由执行董事邵明晓接任，该任命15日起生效。吴亚军仍将担任龙湖地产执行董事及董事会主席。

据龙湖地产北京公司相关负责人称，邵明晓目前仍兼任龙湖地产商业地产部总经理。

龙湖地产表示，此次高管职务调整意味着分工的变化。未来吴亚军将领导董事会，并专注于完善治理结构，并强化长期战略与风险管理；而邵明晓则领导核心管理团队，并完善管理体系并执行战略。

此次履新CEO，是邵明晓年内的第二次“升迁”。据财新网15日报道，今年3月重庆大学综合奖学金，龙湖地产曾进行了一场管理层大调整，邵明晓由龙湖北京公司总经理升任龙湖集团常务副总裁，原北京公司副总经理宋海林则出任总经理一职。

一位业内人士分析，选择商业地产负责人做CEO，与龙湖意图转型商业地产有关。

同一天，龙湖地产发布的业绩报告显示：2011年上半年，该公司净利为25.24亿元，同比增长14.5%。撇除投资物业重估增值后的核心净利则增长117.4%，至19.5亿元。

邵明晓“两级跳”

龙湖地产15日发布的公告显示，邵明晓于2006年3月加入龙湖地产。此前，邵明晓还曾担任航宇经济发展有限公司副总经理、北京新联协创房地产开发有限公司副总经理、北京中京艺苑房地产开发有限公司总经理、北京华联集团地产开发部总监职务。

财新网15日的报道中提到重庆市综合统一发票，今年6月3日，龙湖地产在一份公告中提到，邵明晓的职务已变为龙湖地产常务副总裁及商业地产部总经理。

可查资料显示，邵明晓是龙湖地产北京市场的开拓者之一。2010年，龙湖地产北京公司成为龙湖地产首个销售过百亿元的区域公司。目前，龙湖集团总部由重庆已搬至北京，北京公司也已成为重庆之外龙湖地产最重要的区域公司。

值得一提的是，6月初，龙湖宣布，从内部高管团队中增补4名执行董事，令执行董事团队增至7人，以及增补1名独立非执行董事。邵明晓获任龙湖新的执行董事，任期为三年。

15日，龙湖地产提供的新闻稿称，该公司管理团队具备跨职能工作经历，并于不同范畴拥有资深经验，对集团发展愿景、文化的高度认同与多元化职能特长的优势互补，将更有利集团下一阶段的发展。新闻稿还提到，此次管理团队的调整，也意味着龙湖进入了“具有企业家精神并深度机构化”的发展新阶段。

龙湖布局商业地产

前述财新网的报道则分析，管理层大调整背后，是龙湖地产对业务和产品线的重新梳理。2011年3月，董事会主席吴亚军曾公开表示，龙湖地产将着力发展“多业态”产品线，并新增商业地产、旅游地产、养老地产等产品类别。

8月4日，龙湖以30.54亿元中标上海虹桥商务区核心区一期05号地块，而这标志着龙湖正式进军上海商业地产。

稍早前有公开报道援引接近龙湖消息人士的话称，龙湖于2010年底成立了“商业中心”，以专门负责运作旗下的商业地产项目。

龙湖地产相关负责人昨日称，今年下半年，龙湖地产会延续其在住宅开发、商业地产、物业服务方面的布局。

此前的7月，龙湖发布业绩报告显示：今年上半年，龙湖“天街”系列商业综合体业态三盘齐发重庆大学综合排名，重庆时代天街、成都北城天街、北京长楹天街销售额合计占到全公司20%以上，成为新的销售增长点。

长江证券房地产行业首席分析师苏雪晶昨日对早报记者称，“晚了也得做。商业是大势所趋，住宅转型商业，这是未来的方向。龙湖也在尝试之中。而龙湖宣布进军旅游地产，相较还有更多的时间可以尝试。”

对于龙湖未来的发展，新任首席执行长邵明晓15日说：“集团将审慎把握下半年的投资机会，继续进一步深化‘区域聚焦、多业态’策略。改善型自住需求仍然强劲，因此吸引有购买力的自住客户是保持销售稳定增长的关键。坚持以高周转灵活的销售策略来促进业务增长，达成集团全年销售目标。” 吴亚军当天也表示中国评论网，下半年内地房地产市场将继续受宏观调控影响，但有信心达成全年400亿元销售目标。

龙湖地产昨日发布的业绩报告显示，2011年上半年，龙湖合同销售额达182.6亿元，签约面积146.7万平方米，同比增长分别为74.1%和99.1%。