从3085元/平方米涨到12912元/平方米；有分析师认为，该地楼盘会越来越少，最终转为求大于供

羊城晚报8月10日讯 从2001年到2010年，番禺房价从3085元/平方米上涨到了12912元/平方米，足足涨了3倍多。在刚刚举行的亚运后“南拓模式”规划建设沙龙上，番禺区规划局还透露，该区控制性详细规划全覆盖（第二阶段）已获得广州市政府审批并即将公布。

十年涨了3倍

出席沙龙的合富置业首席分析师龙斌，分析了一组数据，从2001年到2010年，番禺房价从3085元/平方米上涨到了12912元/平方米，足足涨了3倍多。

龙斌表示，特别是亚运带来的改变，使番禺楼市越来越旺，“不仅仅是一手楼、二手楼都是这样的”。他分析了置业人群的特点，“以前来番禺置业的多数是靠得比较近杭州楼市，包括海珠区、越秀区，近几年，天河很多高端的白领到番禺买楼中国评论网，甚至比较远的萝岗区、黄埔区都有人来这里置业”。

龙斌表示，2011年1—6月的平均房价是12821元/平方米。如今番禺楼市2005年前的海量供应已结束，今后只会越来越少长沙楼市资讯，最终转变为求大于供。

七个重点板块

亚运后，广州市政府规划10年之久的“南拓模式”标志着由规划策略阶段进入到完善实施阶段。

广州城市规划勘测设计院规划研究中心主任刘云亚表示，在新的规划中，番禺被定位为：第一，珠三角重要的生产服务先进制造业基地；第二，南方的科技资讯中心；第三，旅游宜居城区。

番禺区规划局编管办负责人侯启章介绍口水楼市，番禺区目前的管理人口约240万人，到了2020年，将发展到280万人。十二五期间，番禺区推进了七个重点发展地区。分别是：第一广州南站地区、第二大学城区域、第三传褀汽车城、第四番禺新城、第五亚运新城、第六广州（番禺）大型装备产业基地，第七国际商品展贸城。