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产权证背后的“民本情”

时间:2021-02-08 19:25来源:新华社 作者:记者 谢樱 点击:
“无籍房”办证,是很多地方都面临的老大难遗留问题。“全市共有9万余套‘无籍房’,不仅面临缺资金、缺证件、缺主体、有纠纷官司的‘三缺一有’矛盾,而且还存在缺完工、有民间融资风险爆发的‘一缺一有’痼疾。”娄底市委常委、统战部部长梁立坚说。

  湖南省娄底市48岁的李卫英4年前花了自己所有的积蓄,在城里购买了一套房,却因为房地产商资金链断裂交不了税费而一直拿不到房产证:“房子是很多家庭最大的资产。堵门、报警、上访,这些年为了拿到房产证什么办法都想尽了,已经不抱希望了。”

  李卫英没有想到的是,娄底市主动化解无籍房办证问题,工作人员还亲自将证件送上门。当天晚上,李卫英将共有几千人的“业主维权群”一一改名为“业主交流群”:“有证了,维权退出历史舞台啦!”

  “无籍房”办证,是很多地方都面临的老大难遗留问题。“全市共有9万余套‘无籍房’,不仅面临缺资金、缺证件、缺主体、有纠纷官司的‘三缺一有’矛盾,而且还存在缺完工、有民间融资风险爆发的‘一缺一有’痼疾。”娄底市委常委、统战部部长梁立坚说。

  “住房问题,是关系老百姓切身利益的民生大事。有房无证,更是成了扎在老百姓心中的一根刺。”娄底市委书记刘非说,“历史遗留问题,不能老是遗留。只要购房业主没有过错,就不能损害百姓的利益。”2020年9月,娄底瞄准群众“急难愁盼”开展干部作风集中整治,本着“依法依规、民生优先、分类施策、标本兼治、高位推动”原则,推出办证、房企“全生命周期管控”,通过容缺机制、领导包案等手段,集中解决“无籍房”办证难题。

  办证问题牵涉多个职能部门,娄底成立以市委书记任第一组长,市长任组长的专项行动领导小组,下设办公室、规划条件核实和办证、税费清缴等6个专项工作组,各部门和区县联动,变“串联”工作流程为“并联”,组合拳打通“肠梗阻”。

  “无籍房容缺办证,并不意味着容忍‘烂账’,而是要让政府部门勇于担责,以维护业主合法权益、维护公共利益为原则,不破法规,打破常规。”梁立坚说,在确认无籍房“来源合法、权属清晰、质量消防安全合格”后,娄底即按照“证缴分离”“容缺办理”“罚办分离”原则办理。针对开发企业欠缴的税费,自项目进入化解程序起即刻启动追缴,应缴尽缴、应追尽追,直至开发企业完成清缴或破产注销,确保各项税费“颗粒归仓”。

  总建筑面积89万平方米的百弘学府城项目,由于资金链断裂,项目建设资金、税费欠缴,5000多户业主拿不到房产证。“业主维权不断,多年来开发商陆续缴纳了部分资金,‘按闹分配’办理了37本房产证。”湖南壹贰房地产开发有限公司综办主任胡革荣说,“之前,资金缺乏不能办证,没有证件就无法抵押贷款融资,公司困难陷入了一个‘死结’。但现在,政府推进办证,盘活了公司5亿元的自持产业,证件一下发就可以申请银行抵押贷款,不仅立马可以缴清欠下的6000万元税费,还能有效缓解资金难,给项目带来了生的希望。”

  湘驰园项目本是娄底多年的“烂尾楼”,办证无望、消防隐患更是业主的心头之痛。而现在,相关部门、业主委员会联合推动变卖项目原有房产筹措资金,小区迎来了再次“施工”。“自助报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统安装到位,消防隐患均已整改,拿到房产证不再是梦想。”小区业主周进林说。

  自攻坚行动开展以来,娄底市共办理不动产转移登记57364户,涉证信访量大幅下降,各工作组共收到百姓送来的锦旗300多面。


(责任编辑:佚名)
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