限购以实际拥有套数为据
本报讯（记者 拓玲 实习生 刘佳）为了便于广大群众咨询限购政策，近日，市房管局针对我市“限购令”中国评论网，在其官方网站上专门开通了“限购政策咨询平台”。市民可在西安市房产资讯网（www.xafgj.gov.cn)“政策咨询”平台上留言发问，网站管理人员将为大家答疑解惑。
昨日，资讯网有关人员就近期广大网友咨询较为集中的几个问题进行了回复，希望能为购房者提供帮助。
1问：购房资格审查需携带哪些证件？
答：凡在西安市辖区购房的居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），需进行购房资格审查。购房者需向房地产企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报有关情况，提供西安市家庭购房申请表、户籍及家庭成员证明材料，非西安户籍家庭应提供一年以上西安市纳税证明或社保缴纳证明、家庭成员的个人有效身份证明。
2问：“限购令”中西安市户籍居民家庭是否和北京市界定的“居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭”概念一样？
答：西安楼市“限购”相当于房产的界定用的字眼是“拥有”，即不论贷款与否，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，只看房子持有数量来判断是否二套房杭州楼市，即“认房”。
3问：四县户籍可在西安购房吗？
答：根据《西安市住房保障和房屋管理局关于落实住房限购政策有关问题的通知》（市房发[2011]30号）文件最新楼盘资讯，周至县、高陵县、户县、蓝田县均按本市户籍对待。若家庭成员中至少有一人具有西安市户籍的，视为西安市户籍居民家庭，其申请购房条件与西安户籍居民购房条件相同。
4问：限购住房的认定依据？
答：我市“限购令”根据家庭实际拥有住房套数作为依据，拥有住房依据房屋档案查询和商品房买卖合同备案查询系统核查两种方式。
5问：当地驻军在购买首套住房时成都楼市资讯，有限制要求么？
答：本市驻军按本市户籍对待，其申请购房条件与西安户籍居民购房条件相同。
作者：拓玲 刘佳
