去年，武汉健民借给一家房地产开发商一笔2年期委托贷款，利率为15%。今年，借给另一家经营酒店管理、房地产开发的企业一笔1年期贷款，利率已高达20%，短短一年间上涨了33%。

在高收益率诱惑下，今年上市公司通过银行发放的委托贷款笔数、金额明显增加，贷款利率也大幅提高。据万得资讯数据南阳楼市，截至上周五，剔除上市公司出于正常经营需要给关联公司提供的贷款，今年以来上市公司共通过银行发放16笔委托贷款，合计金额达13.365亿元，是去年的3.71倍，仅香溢融通一家就发放了4笔委托贷款。

高收益的诱惑

从贷款期限来看，今年委托贷款大多为短期贷款，只有1笔为2年期贷款中国评论网，其他均为1年期及1年期以内贷款。公布贷款利率的14笔委托贷款的平均贷款利率达到15.8%，相比一年期贷款基准利率上浮了150%，其中，最高一笔委托贷款利率达到21.6%。

对于发放委托贷款的原因，多数上市公司称主要是为了提高自有资金的使用效率。也有的上市公司出于巩固与借款方战略合作关系的考虑而发放委托贷款。

事实上，在信贷紧缩下淮安网上楼市，委托贷款规模大增已是不争的事实。央行公布的今年一季度金融数据显示，一季度委托贷款增加3204亿元，是去年同期委托贷款增加额的2.1倍。

除了大集团内企业互相发放委托贷款大多是通过集团财务公司完成外，大部分委托贷款都通过银行来完成。委托贷款大增最新楼盘资讯，无疑有助银行增加中间业务收入。上海银行在发放一笔委托贷款时按委托贷款金额的万分之一点五收取手续费。

大多借给开发商

当握有闲钱的上市公司遇到急缺资金的房地产开发商，委托贷款就变得顺理成章。记者统计发现，17笔委托贷款中约有一半发放对象为房地产行业相关企业。

房地产开发商不仅对高贷款利率的承受度较高，而且普遍可提供土地或房产作为抵押，让上市公司吃了颗“定心丸”。

不过，随着楼市调控进入深水区，委托贷款应用于房地产领域所蕴藏的风险也不可小觑。即使借给参股的房地产公司，钱江生化借给平湖诚泰房地产有限公司的一笔2年期贷款仍按12%的年利率计息。其他上市公司发放给参股公司的委托贷款则大多按同期限贷款基准利率计息。

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