限购能解决住房问题吗
时间：2018-04-27 来源：评论网 作者：王和全 点击：0
海南近日发布限购令，让想要去网红城市买房炒房的群众望而却步。海南已不是第一个出台限购令的城市，为什么各大旅游城市都在出台限购政策，炒房热为什么一直不能得到平息，尽管政府尽力控制房价，为什么房价依然居高不下，有钱人炒房，穷人却买不起房子，为什么贫富差距久
海南近日发布限购令，让想要去网红城市买房炒房的群众望而却步。海南已不是第一个出台限购令的城市，为什么各大旅游城市都在出台限购政策，炒房热为什么一直不能得到平息，尽管政府尽力控制房价，为什么房价依然居高不下，有钱人炒房，穷人却买不起房子，为什么贫富差距久久不能缩小，这真的值得大家思考。 安居乐业是所有人的愿望，但一直没有得到彻底解决的原因主要有三个方面。首先是因为住房政策不完善且政府重视不够，导致住房保障制度得不到有效落实。其次是政府对保障性住房的专项资金投入不足，没有足够的房源供给。最后是保障性住房由于价格上的优势超过供给的需求，而有“关系”的政府官员权利大且缺乏监管，由于利益驱动就使保障性住房并没有帮助到低收入群体。
一方面，住房政策需进一步完善。比如一些地方政策中没有对经济适用房的建筑面积作出明确的上限规定，许多开发商往往把经济适用房建得很大从而得到更多的经济利益。这样的“豪宅”就脱离了最初的功能和定位，大面积高价位并不能使居住困难的人们得到帮助，而只是打着保障性住房的幌子。完善与保障性住房的申请资格的政策，减少“夹心层”居民数量。
另一方面，加大政府满足保障性住房的建设资金投入也是一大举措。首先应加大财政资金的投入，其次应该鼓励民间资本参与保障性安居工程建设，制定一些激励机制，可以通过直接投资、间接投资等多种方式参与廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设，并与房地产开发公司按规定或合同约定的租金标准、价格，然后面向政府核定的保障对象出租、出售。
仅是限购令，并不能改善目前的住房问题，在控制炒房的同时，更应该注意无房者的问题。保障性住房的质量和数量得不到保障不仅使许多人们没有居住之所，也由于贫富差距的拉大而产生民怨，而“安家”才能立业，“安居”才能乐业。习总书记曾指出，加强社会建设，必须以保障和改善民生为重点。所以完善住房保障，实现住有所居更显得尤为重要，是全面建成小康社会，提升国民幸福指数的基本要求。
